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台南超級房仲推薦 日初莊園Ⅱ大兩房雙衛浴有平車｜成家首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1018 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日初莊園Ⅱ
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.11 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：17.89 坪
- 車位坪數：8.53 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2461 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南安國小/安定國中
鄰近公園：塭南里公園
生活機能：港口慈安宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2461 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南安國小/安定國中
鄰近公園：塭南里公園
生活機能：港口慈安宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
對於在南科工作或需要頻繁使用國道通勤的購屋者而言，此物件具高度性價比，值得考慮購買。
主要理由：
- 實惠的居住品質：在 1000 萬以內預算取得包含車位的新成屋，且擁有「雙衛浴」這種罕見配置，居住隱私與便利性大幅優於同價位舊屋。
- 新屋優勢：屋齡僅 10 個月，可立即入住或短租，避開舊屋的隱形修繕風險。
- 生活平衡：雖然位置偏遠，但交通路網完善，能兼顧通勤效率與居住寧靜。
建議考量：
購屋前請評估每日通勤時間是否符合心理預期，並確認附近對大型百貨或醫院的依賴程度，若以自住為核心需求而非短期投資獲利，此屋是極佳的入場選擇。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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